Payer moins d’impôts vous a toujours effleuré l’esprit. Loin d’être un vol, il existe différents dispositifs réglementaires permettant de réduire ses impôts. Découvrez dans cet article un tour d’horizon sur quelques solutions pour réduire vos impôts en 2018.
Plan de l'article
Investir dans l’immobilier défiscalisant
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En investissant dans un bien immobilier, vous êtes sûr de rentabiliser sur le long terme puisque l’immobilier prend de la valeur dans le temps. De même, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt via la loi Pinel. Cette loi de défiscalisation permet en effet une réduction d’impôt étalé sur 6, 9 ou 12 ans de 12, 18 ou 21 %. Ces pourcentages sont calculés sur le montant du bien immobilier en faisant une sommation avec les frais de notaires.
Cependant, un investissement total de 300 000 euros est requis contre un plafond de 5 500 euros le mètre carré. Ainsi, avec un investissement en immobilier locatif de 300 000 euros, le bailleur peut défiscaliser soit 36 000 euros sur 6 ans, ou 54 000 euros sur 9 ans ou encore 63 000 euros sur 12 ans, et ceci, dépendamment de la zone géographique.
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La bonne nouvelle est que ce dispositif de défiscalisation a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2021 par la loi de finances pour 2018. Pour en bénéficier, vous devez acheter un logement neuf ou ancien dans le but de le mettre en location.
Défiscalisation par l’investissement productif
Lorsque vous faites des investissements dans le capital des PME, vous bénéficiez de 25 % de réduction d’impôt dans la limite de 50 000 euros pour les célibataires et de 100 000 euros pour les couples mariés ou pacsés. Il faut noter que pour tout versement supérieur à ces plafonds, la réduction d’impôt est reportée sur l’impôt sur le revenu des 5 années suivantes. Cependant, ces réductions d’impôts peuvent être remises en cause lorsque le bénéficiaire cède ses titres avant l’échéance des 5 ans suivant sa souscription.
Par ailleurs, des investissements peuvent être aussi faits auprès des FIP (Fond d’investissement de Proximité) et FCPI (Fond Commun de Placement dans l’Innovation). Ils donnent aussi droit à une réduction d’impôt d’un même pourcentage au prorata des versements plafonnés à 12 000 euros pour un célibataire et 24 000 euros pour un couple.
Défiscalisation par la baisse de revenu imposable
Vous pouvez faire appel à des revenus différés ou un transfert de revenus vers les enfants pour baisser vos revenus imposables afin de payer moins d’impôt. Différer vos revenus vous permettra d’apprêter des revenus complémentaires pour votre retraite, des revenus qui ne sont en aucun cas imposables. Pour ce faire, souscrire au PERP (Plan d’Épargne pour Retraite Populaire) vous donnera la possibilité d’épargner en franchise de charges sociales et d’impôt sur le revenu.
En ce qui concerne les Travailleurs Non-Salariés, ils peuvent suivant la loi Madelin bénéficier d’un levier fiscal incitatif pour se constituer une retraite complémentaire. En outre, vous pouvez transférer partiellement à vos enfants une partie des fonds de charges sociales ou fond de prélèvement social afin de les sortir de votre base taxable. Il s’agit au fait d’une donation temporaire d’usufruit pouvant vous permettre de réaliser une économie conséquente d’impôt.
La loi Pinel offre de sérieuses réductions
Si vous ne souhaitez pas payer une fortune les prochains impôts, il est sans doute judicieux de réfléchir à une autre technique qui portera rapidement ses fruits. En effet, avec les avantages de cette loi, vous pourrez économiser de l’argent, mais il faut déterminer la meilleure durée. En effet, ce dispositif de défiscalisation peut être validé pour 6, 9 ou 12 ans.
- A chaque fois, vous aurez des réductions fiscales qui dépendront de la durée de la location.
- Vous pourrez alors profiter d’une remise de 21 % si vous adoptez la formule la plus longue qui peut être contraignante.
- En effet, pendant ce laps de temps, il sera impossible de vendre votre logement, vous devrez impérativement terminé le bail de location.
- Il sera par contre envisageable de gagner près de 6000 euros tous les ans pendant près de 12 années si vous respectez l’ensemble des termes du contrat.
Vous savez désormais qu’il est tout à fait possible de trouver un compromis afin de bénéficier d’une remise fiscale sans toutefois devoir louer votre bien immobilier pendant près d’une décennie. Si vous avez des questions précises, n’hésitez pas à vous renseigner auprès d’un cabinet expérimenté, il saura alors vous orienter dans la bonne direction.
