Comment obtenir un crédit immobilier facilement ?
Les banques reçoivent un nombre très important de demandes de crédit immobilier qu’il faille étudier. Pour cette raison, les critères d’octroi du prêt peuvent s’avérer très sélectifs. Vous ne maximiserez donc vos chances d’obtenir une réponse favorable que si vous présentez le dossier le plus attractif possible. Voici quelques pistes pour décrocher un crédit immobilier facilement.
Plan de l'article
Astuces pour obtenir un crédit immobilier facilement
Avant d’octroyer un prêt à un particulier, les banques prennent en considération plusieurs critères essentiels, dont la situation professionnelle du demandeur. De celle-ci sera évaluée sa capacité à épargner et sa capacité d’endettement. Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez justifier d’une bonne situation professionnelle. Cela implique d’avoir des revenus stables et réguliers, mais aussi exercer un métier qui ne comporte pas trop de risques.
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Aussi, les structures bancaires apprécient davantage les demandeurs ayant un bon apport. Ce dernier peut correspondre à 10 % de la somme empruntée. Notez cependant que même si vous n’êtes pas en capacité de pourvoir un apport personnel trop conséquent, votre banque exigera au moins que vous preniez en charge les frais de notaire. Découvrez sur hellomonnaie tout ce qu’il faut savoir sur le monde du crédit.
Enfin, les banques sont séduites par les profils d’emprunteurs qui savent bien gérer leur budget et qui disposent d’un projet immobilier attractif. Pour le premier, il s’agira donc de prouver à votre banquier que vous savez épargner. En ce qui concerne le second, la banque évaluera la rentabilité de votre projet en fonction du lieu et du type de logement que vous avez choisi.
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Les documents à fournir pour obtenir un crédit immobilier facilement
Obtenir un crédit immobilier peut parfois sembler être une tâche ardue. Toutefois, cela n’est pas le cas si vous êtes bien préparé(e) et que vous fournissez tous les documents nécessaires au moment opportun. Les banques sont effectivement très pointilleuses sur la question de la documentation à fournir pour accorder un prêt immobilier.
Afin de faciliter votre demande de prêt, il faut rassembler tous les documents requis avant même d’entamer les démarches auprès des établissements financiers. Les pièces à fournir varient selon chaque situation mais voici une liste non exhaustive des documents généralement demandés :
• Votre carte d’identité ou passeport
• Votre contrat de travail ainsi qu’une attestation de salaire récente
• Le relevé intégral du compte courant des derniers mois (au moins trois)
• Les deux derniers avis d’imposition sur le revenu
• L’attestation employeur relative aux allocations familiales perçues mensuellement
• Le projet définitif et complet détaillant toutes les caractéristiques du logement que vous souhaitez acquérir : type, emplacement, surface habitable, etc…
Notez qu’il s’agit ici de documents généralement requis par les organismes financiers lorsqu’on sollicite un crédit immobilier. Cette liste n’est pas exhaustive car elle peut être amenée à varier légèrement selon l’établissement financier choisi.
Obtenir un crédit immobilier facilement repose sur la présentation de dossiers bien préparés et complets. Effectivement, en fournissant les documents adéquats au bon moment, vous pouvez rassurer votre banque quant à votre capacité de remboursement et ainsi faciliter l’obtention de votre prêt. N’hésitez pas à contacter les conseillers financiers pour obtenir plus d’informations quant aux différentes pièces à fournir lors d’une demande de prêt immobilier.
Comment améliorer son profil emprunteur pour faciliter l’obtention d’un crédit immobilier
En plus de la préparation adéquate des documents de demande, améliorer son profil emprunteur peut aussi faciliter l’obtention d’un crédit immobilier. La capacité d’emprunt dépend principalement du niveau de revenus et des charges mensuelles. Les banques vérifient aussi si le potentiel emprunteur est un bon gestionnaire financier avant d’accorder un prêt.
• Réduire vos dettes existantes : Si vous avez déjà plusieurs crédits en cours ou des factures impayées, cela risque fort de diminuer votre capacité à rembourser un nouveau prêt.
• Augmenter vos revenus : Le montant maximum que les banques sont disposées à fournir pour votre futur logement dépendra principalement de vos rentrées financières mensuelles. Augmenter vos revenus, par exemple en travaillant quelques heures supplémentaires, peut jouer favorablement sur la décision finale.
• Économiser une partie conséquente du coût total du projet immobilier : Plus l’apport personnel sera important comparativement au coût total du bien immobilier visé, plus vous aurez une chance élevée que votre dossier soit accepté rapidement par la banque.
D’autres éléments peuvent être pris en compte par les organismes financiers dans leur étude approfondie pour accorder ou non un crédit immobilier, tels qu’une situation professionnelle stable (contrat longue durée), une excellente gestion financière antérieure (pas d’incidents comptables) et une épargne personnelle conséquente.
Chaque banque dispose de sa propre politique d’acceptation des prêts immobiliers. Il faut laisser aux conseillers financiers le soin d’étudier votre profil et de recommander les options qui conviennent le mieux à votre cas personnel. En suivant ces conseils pratiques combinés avec une préparation minutieuse du dossier, vous augmenterez sûrement vos chances d’obtenir un crédit immobilier facilement !
