S Finance
MENU
  • Actu
  • Assurance
  • Banque
  • Bourse
  • Crédit
  • Business
  • Crypto
  • Finance
  • Immo
  • Retraite
logo
S Finance
  • Actu
    • Payer avec sa montre connectée : et pourquoi pas ?
      29 janvier 2023
      0
    • Pourquoi les rendements des SCPI baissent ?
      17 décembre 2022
      0
    • Comment mieux gérer son patrimoine ?
      Comment mieux gérer son patrimoine ?
      2 décembre 2022
      0
    • Investissement : comment s'en sortir dans le contexte actuel ?
      1 décembre 2022
      0
    • Naturalisation et taxes liées : prenez un avocat conseil !
      22 novembre 2022
      0
    • Quel intérêt pour une entreprise de faire financer son matériel ?
      16 novembre 2022
      0
    • Monnaies spécifiques dans les Jeux Vidéo : un succès grandissant
      7 novembre 2022
      0
    • Comment ouvrir un compte sur eToro?
      24 octobre 2022
      0
    • Comment les nouvelles banques changent elles la donne ?
      28 septembre 2022
      0
  • Assurance
    • Des solutions innovantes pour la prévoyance en Suisse
      Des solutions innovantes pour la prévoyance en Suisse
      3 février 2023
      0
    • Comment comparer les offres d'assurance auto ?
      2 février 2023
      0
    • Comment une assurance-crédit peut-elle profiter à votre entreprise ?
      31 janvier 2023
      0
    • Assurance crédit : 100 ou 50, quel est le meilleur choix pour ...
      29 janvier 2023
      0
    • Quelles sont les différentes sortes d'assurance ?
      29 janvier 2023
      0
    • Où jeter les cendres de la cheminée ?
      29 janvier 2023
      0
    • man writing on paper
      La résiliation Direct Assurance en cas de résiliation du contrat
      23 janvier 2023
      0
    • assurance tous risques
      Pourquoi souscrire une assurance tous risques ?
      18 janvier 2023
      0
    • Les avantages de souscrire une assurance tous risques
      Les avantages de souscrire une assurance tous risques
      17 janvier 2023
      0
  • Banque
    • Comment choisir un compte titres ?
      3 février 2023
      0
    • Comment fonctionne le mobile banking ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment fonctionne Western Union
      Comment fonctionne Western Union ?
      29 janvier 2023
      0
    • Taux réels négatifs, une situation exceptionnelle pour s’endetter ?
      23 janvier 2023
      0
    • Cybermut Filbanque du Crédit Mutuel : connexion au compte
      22 janvier 2023
      0
    • Mon compte Nickel se connecter à son compte client
      Mon compte Nickel : se connecter à son compte client
      22 janvier 2023
      0
    • Libellé du compte : explications du libellé bancaire
      22 janvier 2023
      0
    • Floa bank mon compte : connexion
      22 janvier 2023
      0
    • Quelles sont les charges financières en entreprise ?
      22 janvier 2023
      0
  • Bourse
    • Quelles sont les actions value ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment trader sur Metatrader 4 : les conseils
      27 janvier 2023
      0
    • algorithmes de trading
      Les algorithmes de trading, est-ce vraiment efficace ?
      26 janvier 2023
      0
    • Quelles sont les entreprises cotées en bourse ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quels sont les entreprises du CAC 40 ?
      22 janvier 2023
      0
    • Investir en bourse : la dure loi de l’apprentissage et de la ...
      18 octobre 2022
      0
    • Comment, pourquoi et où investir ses premiers euros ?
      8 septembre 2022
      0
    • 3 actions à mener avant d’investir en bourse
      13 juin 2022
      0
    • Que devez-vous savoir pour réussir en trading et vivre de cette activité ?
      27 avril 2022
      0
  • Crédit
    • Crédits et prêts bancaires : comment choisir la meilleure offre pour vous ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quel objet peut prendre de la valeur ?
      22 janvier 2023
      0
    • Prêt viager hypothécaire : une aubaine si vous êtes éligible
      19 janvier 2023
      0
    • Comment calculer un ratio de rentabilité ?
      15 janvier 2023
      0
    • Le regroupement de crédits, une solution pour sortir de l'endettement
      10 janvier 2023
      0
    • Comment ouvrir un commerce sans apport ?
      18 décembre 2022
      0
    • Comment changer de banque en etant en surendettement ?
      18 décembre 2022
      0
    • Comment se passe le rachat de crédit
      Comment se passe le rachat de crédit ?
      16 décembre 2022
      0
    • Les alternatives aux banques pour mon prêt entreprise
      Les alternatives aux banques pour mon prêt entreprise
      20 novembre 2022
      0
  • Business
    • Comment facturer un service de nettoyage ?
      29 janvier 2023
      0
    • Quel pays sans TVA ?
      29 janvier 2023
      0
    • Entreprise : comment choisir un journal habilité pour publier votre annonce légale ...
      27 janvier 2023
      0
    • C'est quoi le résultat opérationnel courant ?
      22 janvier 2023
      0
    • Les horaires pour joindre le 3639 de la Banque Postale
      22 janvier 2023
      0
    • Le Métaverse : qu’est-ce que c’est et comment y investir ?
      22 janvier 2023
      0
    • Factures : êtes-vous obligé de passer au digital ?
      18 janvier 2023
      0
    • Expatriés : quels risques pour votre santé ?
      Expatriés : quels risques pour votre santé ?
      17 janvier 2023
      0
    • Quels sont les avantages et inconvénients de la stratégie long/short ?
      2 janvier 2023
      0
  • Crypto
    • Comment une crypto prend de la valeur ?
      29 janvier 2023
      0
    • Quelle crypto va exploser en 2023 ?
      29 janvier 2023
      0
    • Dans quelle crypto monnaie investir en 2021
      Dans quelle crypto monnaie investir en 2021 ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment ça marche les commande sur Amazon ?
      29 janvier 2023
      0
    • C’est quoi le CFD en cryptomonnaie ?
      C’est quoi le CFD en cryptomonnaie ?
      29 janvier 2023
      0
    • three Bitcoins on soil
      Pourquoi les mineurs de Bitcoin sont-ils si importants ?
      22 janvier 2023
      0
    • Comment convertir des Bitcoins en euros ?
      22 janvier 2023
      0
    • 10 choses à savoir sur les actualités crypto
      9 janvier 2023
      0
    • Le meilleur matériel pour miner des bitcoins
      30 novembre 2022
      0
  • Finance
    • Les NFT en corrélation avec le secteur de la musique
      31 janvier 2023
      0
    • 3 étapes vers l'indépendance financière
      27 janvier 2023
      0
    • Les avantages d'un courtier en ligne ?
      25 janvier 2023
      0
    • Comment bien planifier le renouvellement de votre hypothèque ?
      20 janvier 2023
      0
    • Comment contester une facture d'énergie ?
      Comment contester une facture d'énergie ?
      17 janvier 2023
      0
    • fiscalité des sorties en capital
      La fiscalité des sorties en capital en France
      17 janvier 2023
      0
    • Investir dans les métaux
      16 janvier 2023
      0
    • Crowdfunding : comment se lancer sans risque ?
      30 décembre 2022
      0
    • Les avantages de travailler avec un courtier hypothécaire
      29 décembre 2022
      0
  • Immo
    • Investir en SPCI
      30 janvier 2023
      0
    • Comment régulariser un Sans-papier en France ?
      15 janvier 2023
      0
    • Pourquoi vous faire accompagner d'experts pour votre recherche de logement ?
      Pourquoi vous faire accompagner d'experts pour votre recherche de logement ?
      9 janvier 2023
      0
    • Quel est le rendement d'une SCPI ?
      6 janvier 2023
      0
    • Quel est le meilleur endroit pour investir dans l'immobilier ?
      2 janvier 2023
      0
    • Les bonnes stratégies pour réussir en tant que promoteur immobilier
      28 décembre 2022
      0
    • Comment un courtier en hypothèque peut-il vous aider ?
      26 décembre 2022
      0
    • Les multiples raisons d’investir dans le domaine immobilier à Toulouse
      23 décembre 2022
      0
    • Pourquoi devriez-vous faire évaluer votre appartement avant de le vendre ?
      Pourquoi devriez-vous faire évaluer votre appartement avant de le vendre ?
      20 décembre 2022
      0
  • Retraite
    • Quelles sont les activités les plus rentables ?
      29 janvier 2023
      0
    • CPF
      Dif CPF : à quoi sert-il vraiment ?
      18 janvier 2023
      0
    • five person by table watching turned on white iMac
      Dif CPF : comment le calculer rapidement et facilement !
      18 janvier 2023
      0
    • Dif CPF : tout ce que vous devez savoir sur ce fameux ...
      17 janvier 2023
      0
    • Les SPCI : ce qu’il faut savoir pour un bon investissement
      Les SPCI : ce qu’il faut savoir pour un bon investissement
      15 janvier 2023
      0
    • Indépendants: quand prendre sa retraite?
      10 octobre 2022
      0
    • La fiscalité d'un plan d'épargne retraite
      11 août 2022
      0
    • Comment savoir que vous avez droit à une pension de réversion ?
      23 juin 2022
      0
    • Comment bien préparer sa retraite ?
      Comment bien préparer sa retraite ?
      13 janvier 2022
      0
Immo
Accueil›Immo›Comment calculer loyer Pinel ?

Comment calculer loyer Pinel ?

By Justin005
23 mars 2022
514
Partager :
Comment calculer loyer Pinel

Il existe un nombre important de lois qui encadrent l’activité immobilière en France, présentant ainsi de nombreux avantages aux propriétaires (bailleurs) qu’aux acquéreurs. Est-ce que vous savez qu’un investissement dans l’immobilier locatif peut vous rapporter une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21 % ? C’est bien grâce à la loi Pinel que vous pouvez bénéficier de cette disposition. Mais pour cela il faut respecter certaines conditions. Voici des astuces qui vous aideront à réaliser efficacement ce calcul.

Plan de l'article

  • Tout savoir sur la loi Pinel
    • Qu’est-ce que la loi Pinel ?
    • Quelles sont les zones éligibles à la loi Pinel ?
  • Le calcul du loyer Pinel
    • Le barème du loyer Pinel
    • Les éléments à considérer pour calculer du loyer

Tout savoir sur la loi Pinel

Avant de procéder au calcul, il est essentiel de connaitre les éléments importants relatifs à la loi Pinel.

A lire également : Financer un projet immobilier : quelles sont les solutions possibles ?

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

Ce règlement a été créé par Sylvia Pinel, l’ancienne ministre du Logement et de l’Égalité des territoires. Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation qui permet de relancer l’investissement locatif dans les zones tendues du territoire français. Ceux qui souhaitent bénéficient d’une réduction d’impôt doivent respecter des conditions d’éligibilité strictes. Cela peut concerner les plafonds de loyer.

Donc, pour profiter d’un avantage fiscal octroyé par la loi Pinel, il faut mettre votre logement le bien à la location durant une durée d’au moins 6 ans et fixer le loyer à un prix qui n’est pas supérieur à la limite imposée par le dispositif. Le calcul du loyer Pinel doit être réalisé en considérant un certain nombre de critères comme la zone où se trouve le logement.

Lire également : Conseils pour investir dans l'immobilier neuf

Quelles sont les zones éligibles à la loi Pinel ?

La loi Pinel est effective dans 3 des 5 principales régions françaises : la zone A, la zone A bis et la zone B1. La première rassemble les communes placées en Ile-de-France. La deuxième comporte la ville de Paris et les 76 qui se trouvent dans les Yvelines, à Seine-St-Denis, dans le Val-de-Marne, dans le Val-d’Oise et dans les Hauts-de-Seine. Quant à la troisième, elle revêt l’ensemble des métropoles qui dispose plus de 250 000 habitants. Le prix de l’immobilier y est cher.

loi Pinel

Le calcul du loyer Pinel

Pour calculer le loyer Pinel, il faut prendre en compte certains critères. Découvrez ici ce que vous devez connaitre avant de procéder à cette opération.

Le barème du loyer Pinel

Le loyer à adopter pour être éligible à la loi Pinel est estimé selon un barème déterminé dépendamment de la zone d’implantation du bien. Avant le calcul, vous devez savoir le plafond imposé par le dispositif de défiscalisation près de chez vous. Sachez que ce barème est actualisé tous les ans, parfois aux alentours du mois de juin. Il est disponible sur le bulletin officiel des finances publiques. Pour cette année, il est de 17,43 euros dans la zone A bis, de 12,95 dans la zone A, de 10,44 dans la zone B1.

Les éléments à considérer pour calculer du loyer

Dès que vous avez déterminé le barème adapté à votre région, vous pouvez procéder au calcul de la surface nécessaire pour votre immobilier. Cela inclut la partie habitable de votre maison et la moitié de la surface des balcons et des terrasses.

Ensuite vous devez évaluer le coefficient multiplicateur à partir de la formule suivante : 0,7+19/surface utile de votre appartement. Donc, pour réaliser le calcul du loyer Pinel, utilisez simplement cette formule : surface utile x coefficient multiplicateur x plafond de loyer de votre zone.

Article précédent

Faut il remplir des critères pour être ...

Article suivant

Les charges déductibles, c’est quoi ?

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Acheter un bien immobilier en Espagne : pourquoi opter pour une agence spécialisée ?
    Immo

    Acheter un bien immobilier en Espagne : pourquoi opter pour une agence spécialisée ?

    24 septembre 2021
    By Franck
  • Immo

    4 raisons d’acheter un logement neuf en centre-ville

    7 janvier 2019
    By Franck
  • Immo

    Une nouvelle génération accro à l’immobilier : l’intérêt de la SCPI

    19 septembre 2022
    By Lynda
  • Immo

    Pourquoi faire appel à un fond d’investissement ?

    6 mai 2021
    By Tangi
  • Immo

    Comment un courtier en hypothèque peut-il vous aider ?

    26 décembre 2022
    By smartuser
  • Immo

    Les multiples raisons d’investir dans le domaine immobilier à Toulouse

    23 décembre 2022
    By smartuser

  • Finance

    Comment ça marche le financement participatif ?

  • Business

    Créer un blog wordpress : votre guide ultime !

  • Assurance

    Assurance crédit : 100 ou 50, quel est le meilleur choix pour vous ?

s-finance.fr

Bonjour. Je suis expert consultant en finance avec déjà plusieurs années d’expérience. S Finance c’est le blog que j’ai créé pour rendre la science financière plus accessible au grand public. N’hésitez pas à me poser vos questions.

Lettre d’information

Comment bien assurer son logement ?
https://www.youtube.com/watch?v=wm-JHbuIXEo
Articles récents
  • Comment choisir un compte titres ?
  • Des solutions innovantes pour la prévoyance en SuisseDes solutions innovantes pour la prévoyance en Suisse
  • Comment comparer les offres d’assurance auto ?
  • Les NFT en corrélation avec le secteur de la musique
  • Comment une assurance-crédit peut-elle profiter à votre entreprise ?
  • Contact
  • Mentions Légales
S Finance © 2021