S Finance
MENU
  • Actu
  • Assurance
  • Banque
  • Bourse
  • Crédit
  • Business
  • Crypto
  • Finance
  • Immo
  • Retraite
logo
S Finance
  • Actu
    • Payer avec sa montre connectée : et pourquoi pas ?
      4 juin 2023
      0
    • Les différents choix pour financer son site e-commerce
      30 mai 2023
      0
    • Pourquoi investir ailleurs que dans des produits financiers ?
      22 mai 2023
      0
    • Quelles sont les bonnes raisons de louer une salle de réunion à ...
      18 mai 2023
      0
    • Comment télécharger et installer MetaTrader 4 ?
      14 mai 2023
      0
    • Assurance habitation jeune : comment ça fonctionne ?
      14 mai 2023
      0
    • Pourquoi former vos salariés à Excel, Power BI et Power Query peut-il ...
      11 mai 2023
      0
    • Pampers : comment économiser sur le budget couches ?
      7 mai 2023
      0
    • Comment déclarer un décès aux organismes ?
      7 mai 2023
      0
  • Assurance
    • Le prêt hypothécaire viager chez BNP Paribas : comment ça fonctionne
      5 juin 2023
      0
    • Comment résilier son assurance vie au crédit agricole ?
      4 juin 2023
      0
    • Jeune conducteur : quel type d'assurance choisir ?
      1 juin 2023
      0
    • Où jeter les cendres de la cheminée ?
      29 mai 2023
      0
    • Les grandes étapes de l'investissement immobilier
      23 mai 2023
      0
    • Pourquoi opter pour une société de courtage plutôt qu'une assurance directe
      22 mai 2023
      0
    • Les critères à considérer pour choisir son assurance santé en tant qu'expatrié
      22 mai 2023
      0
    • Que se passe-t-il si nous ne payons pas notre assurance automobile ?
      18 mai 2023
      0
    • Préavis de résiliation assurance auto Groupama : combien de temps
      17 mai 2023
      0
  • Banque
    • Comment obtenir un prêt viager hypothécaire chez BNP Paribas
      5 juin 2023
      0
    • Banque Postale : comment savoir de quel centre financier vous dépendez ?
      4 juin 2023
      0
    • Comment fonctionne Western Union
      Comment fonctionne Western Union ?
      4 juin 2023
      0
    • Virement bancaire : fonctionnement d'une banque
      1 juin 2023
      0
    • Tour d’horizon sur le compte bancaire auto-entrepreneur
      30 mai 2023
      0
    • Comment fonctionne le mobile banking ?
      29 mai 2023
      0
    • Mon compte Nickel se connecter à son compte client
      Mon compte Nickel : se connecter à son compte client
      29 mai 2023
      0
    • Libellé du compte : explications du libellé bancaire
      29 mai 2023
      0
    • Cybermut Filbanque du Crédit Mutuel : connexion au compte
      29 mai 2023
      0
  • Bourse
    • Quelles sont les actions value ?
      4 juin 2023
      0
    • Que devez-vous savoir pour réussir en trading et vivre de cette activité ?
      1 juin 2023
      0
    • Quelles sont les entreprises cotées en bourse ?
      29 mai 2023
      0
    • Quels sont les entreprises du CAC 40 ?
      29 mai 2023
      0
    • Comprendre les indicateurs clés pour évaluer les performances des entreprises cotées en ...
      24 mai 2023
      0
    • Analyse des dernières tendances du marché boursier et conseils pour investir au ...
      23 mai 2023
      0
    • Comprendre les avantages et les risques de l'investissement boursier
      20 mai 2023
      0
    • Comment investir avec un PEA ?
      18 mai 2023
      0
    • Investissement en bourse à long terme : bénéfices et précautions à prendre
      16 mai 2023
      0
  • Crédit
    • Comment calculer un ratio de rentabilité ?
      4 juin 2023
      0
    • Comment ouvrir un commerce sans apport ?
      4 juin 2023
      0
    • Comment joindre le Crédit Foncier de France ?
      4 juin 2023
      0
    • crédit autorisé
      Pourquoi avoir un crédit autorisé ?
      1 juin 2023
      0
    • Faut il remplir des critères pour être éligible à un crédit renouvelable ...
      30 mai 2023
      0
    • Quel objet peut prendre de la valeur ?
      29 mai 2023
      0
    • Micro crédit
      Comment obtenir un micro crédit en ligne ?
      28 mai 2023
      0
    • Micro-crédit : les conditions pour obtenir du crédit
      26 mai 2023
      0
    • Micro-crédit : une alternative aux crédits des banques
      24 mai 2023
      0
  • Business
    • Comment facturer un service de nettoyage ?
      4 juin 2023
      0
    • Matrice RACI qu'est-ce que c'est
      Matrice RACI : qu'est-ce que c'est ?
      4 juin 2023
      0
    • Comment calculer la marge sur coût direct ?
      4 juin 2023
      0
    • Sur quel document faut-il apposer un tampon d'entreprise ?
      4 juin 2023
      0
    • Le salaire de 3000 euros bruts une base de négociation pour les ...
      1 juin 2023
      0
    • Les charges déductibles, c’est quoi ?
      1 juin 2023
      0
    • Les erreurs à éviter lorsqu'on négocie son salaire
      31 mai 2023
      0
    • En quoi consiste un logiciel de gestion financière pour entreprise ?
      31 mai 2023
      0
    • Quels sont les services d’un cabinet comptable ?
      Quels sont les services d’un cabinet comptable ?
      30 mai 2023
      0
  • Crypto
    • Le meilleur matériel pour miner des bitcoins
      4 juin 2023
      0
    • Comment une crypto prend de la valeur ?
      4 juin 2023
      0
    • Dans quelle crypto monnaie investir en 2021
      Dans quelle crypto monnaie investir en 2021 ?
      4 juin 2023
      0
    • ChainLink : la crypto qui fait entrer la blockchain dans l’économie réelle
      31 mai 2023
      0
    • blue and red line illustration
      Comment miner la crypto monnaie la plus rentable ?
      30 mai 2023
      0
    • Qu’est-ce qui détermine la valeur du bitcoin ?
      30 mai 2023
      0
    • Quelle crypto va exploser en 2023 ?
      29 mai 2023
      0
    • Comment convertir des Bitcoins en euros ?
      29 mai 2023
      0
    • C’est quoi le CFD en cryptomonnaie ?
      C’est quoi le CFD en cryptomonnaie ?
      29 mai 2023
      0
  • Finance
    • Quels sont les objectifs de la gestion financière ?
      4 juin 2023
      0
    • Pourquoi le BTS Comptabilité et Gestion est une Formation Incontournable pour les ...
      1 juin 2023
      0
    • Comprendre le système de charges sociales sur votre salaire brut
      1 juin 2023
      0
    • Comment se passe un recouvrement bancaire ?
      Comment se passe un recouvrement bancaire ?
      1 juin 2023
      0
    • Tout savoir sur la conversion du salaire brut en net
      31 mai 2023
      0
    • Les défis du métier d'analyste financier et comment les surmonter
      31 mai 2023
      0
    • Quels sont les avantages de visiter une plateforme d’information sur la finance ?
      Quels sont les avantages de visiter une plateforme d’information sur la finance ...
      30 mai 2023
      0
    • Banque et financement : pourquoi souscrire une demande de prêt personnel ?
      Banque et financement : pourquoi souscrire une demande de prêt personnel ?
      30 mai 2023
      0
    • Banque et financement : pourquoi souscrire une demande de prêt personnel ?
      Comment bien gérer ses finances ?
      24 mai 2023
      0
  • Immo
    • Les documents à fournir pour obtenir un prêt relais immobilier senior
      5 juin 2023
      0
    • Collectivité : comment assurer la sécurité aux abords des écoles ?
      4 juin 2023
      0
    • Quel est le meilleur endroit pour investir dans l'immobilier ?
      4 juin 2023
      0
    • Comment calculer loyer Pinel
      Comment calculer loyer Pinel ?
      1 juin 2023
      0
    • Les investissements immobiliers LMNP : pourquoi devez-vous les choisir ?
      Les investissements immobiliers LMNP : pourquoi devez-vous les choisir ?
      31 mai 2023
      0
    • Acheter à Lille : les meilleurs quartiers où habiter
      Acheter à Lille : les meilleurs quartiers où habiter
      28 mai 2023
      0
    • Tout savoir sur la gestion du patrimoine
      Tout savoir sur la gestion du patrimoine !
      26 mai 2023
      0
    • Calculer sa capacité d’emprunt : ce qu’il faut savoir
      24 mai 2023
      0
    • Pourquoi se lancer dans l'investissement locatif ?
      23 mai 2023
      0
  • Retraite
    • Quelles sont les activités les plus rentables ?
      4 juin 2023
      0
    • Comment bien préparer sa retraite ?
      Comment bien préparer sa retraite ?
      19 mai 2023
      0
    • Retraite anticipée : les options à connaître pour faire le bon choix
      15 mai 2023
      0
    • Pensez à votre retraite grâce au PERP
      15 mai 2023
      0
    • Comprendre les plans de retraite d'entreprise : PERCO, PERE, PERCOI et optimiser ...
      14 mai 2023
      0
    • Impacts de la crise financière sur les régimes de retraite : conséquences ...
      14 mai 2023
      0
    • Comment préparer sa retraite financièrement ?
      14 mai 2023
      0
    • Débuter dans le trading : zoom sur le trading social
      Débuter dans le trading : zoom sur le trading social
      14 mai 2023
      0
    • Les SPCI : ce qu’il faut savoir pour un bon investissement
      Les SPCI : ce qu’il faut savoir pour un bon investissement
      14 mai 2023
      0
Immo
Accueil›Immo›Pourquoi se lancer dans l’investissement locatif ?

Pourquoi se lancer dans l’investissement locatif ?

By Lynda
23 mai 2023
732
Partager :

Peut-être avez-vous envisagé de vous aventurer vous-même dans le monde de l’investissement immobilier et êtes-vous attiré par l’idée de devenir propriétaire d’un bien locatif ? Nous avons donc répertorié quelques-unes des principales raisons pour lesquelles vous devriez investir dans des biens locatifs.

A lire également : Achat d'une maison : les 7 précautions à prendre

Plan de l'article

  • Revenus passifs
  • Diversification
  • Avantages de la location de mobile homes en tant qu’investissement
    • 1. Faible coût d’entrée
    • 2. Un retour sur investissement plus élevé
    • 3. Moins cher que la construction
  • Croissance du patrimoine immobilier
    • Des locataires fidèles
  • Possibilité de bénéficier de certains avantages fiscaux
    • Vers un marché porteur ?

Revenus passifs

En tant que propriétaire, vous pouvez choisir le prix à facturer aux locataires et la meilleure façon de gérer votre propriété.

Bien sûr, le prix de la location dépendra de l’emplacement, de l’évaluation du marché actuel et de l’état de votre propriété, que vous aurez évalué avant de vous engager dans l’achat en premier lieu.

A lire en complément : Pourquoi les SCPI sont-elles toujours aussi intéressantes en 2023 ?

Ainsi, lorsque vous commencerez à louer votre bien et à percevoir un revenu mensuel provenant de ses frais de location, tous les investissements initiaux que vous avez réalisés commenceront rapidement à porter leurs fruits. Cela vous garantit un flux de revenus passif fiable pendant des années.

N’oubliez pas que les prix des loyers continueront d’augmenter au fil du temps. Vous serez donc toujours en mesure de faire jouer le marché immobilier en votre faveur.

En outre, les investisseurs qui choisissent de louer un bien à court terme bénéficient également de la possibilité de fixer le prix de la location en fonction des saisons, ce qui permet d’obtenir un investissement beaucoup plus rentable en un temps plus court.

Avec des années de revenus passifs stables dans votre portefeuille, vous pourrez utiliser la marge bénéficiaire pour prendre une retraite confortable et anticipée ou même élargir votre option d’investissement.

Diversification

Un autre avantage important de l’investissement dans l’immobilier locatif est la possibilité de diversifier facilement votre portefeuille d’investissement, surtout si vous choisissez d’acheter différentes propriétés dans différentes régions.

Cela signifie que si vous détenez déjà des investissements dans des actions, des obligations ou d’autres méthodes d’investissement immobilier, vous pourrez mettre vos œufs dans l’un des investissements les plus résistants à la récession que vous puissiez faire, avec la possibilité de vendre cet actif quand vous le souhaitez.

Parmi les biens que vous pouvez louer, vous pouvez choisir un mobile home.

Avantages de la location de mobile homes en tant qu’investissement

1. Faible coût d’entrée

L’un des aspects les plus attrayants d’investir dans un mobil home est qu’ils coûtent très peu par rapport à d’autres types de biens. Alors qu’un mobile home flambant neuf sortant de l’usine peut coûter presque autant qu’une maison standard, les investisseurs sont souvent en mesure d’acheter des mobile homes d’occasion pour moins de 10 000 euros. Dans certains cas, les gens sont prêts à vendre leur mobile home pour moins de 1 000 euros, juste pour ne pas avoir à payer le loyer de leur terrain.

Le faible coût d’achat d’un mobile home permet à certaines personnes de commencer plus facilement à investir dans l’immobilier. En faisant quelques démarches, on peut commencer à investir dans des mobile homes pour moins de 5 000 euros.

2. Un retour sur investissement plus élevé

Lorsque l’investissement initial est faible, le retour sur investissement (ROI) potentiel est élevé. Par exemple, si vous achetez un mobile home pour 2 000 euros et que vous ne gagnez que 100 euros par mois après le loyer du terrain et les dépenses, cela représente un retour de 60 %.

3. Moins cher que la construction

Si vous disposez d’un terrain vacant, l’installation d’un mobile home peut s’avérer beaucoup plus économique que la construction d’une maison. Cependant, vous devrez vérifier les règlements locaux pour savoir si vous êtes autorisé à placer un mobile home sur le terrain.

Croissance du patrimoine immobilier

Investir dans un mobil-home peut aider à la croissance de votre portefeuille. Si vous achetez plusieurs mobil-homes, cela peut facilement augmenter la valeur totale de votre investissement immobilier.

Si vous décidez d’installer des mobil-homes sur un terrain que vous possédez déjà, cela pourrait augmenter considérablement sa valeur marchande. Cela est particulièrement vrai si le terrain n’est pas utilisé et ne génère aucun revenu.

Les propriétaires peuvent parfois vendre leur mobil-home avec une parcelle de terre incluse au lieu de simplement louer l’espace pour le placement. Dans ce cas-ci, l’acheteur obtient non seulement un bien qui conserve sa valeur mais aussi une partie du sol où il est implanté.

Des locataires fidèles

Contrairement aux locataires résidentiels normaux qui changent souvent tous les ans ou deux ans environ, les locataires de mobil-homes ont tendance à rester plus longtemps. Les raisons sont multiples : certains y trouvent leur compte en raison des coûts moindres associés à cette forme d’hébergement tandis que d’autres ressentent davantage le besoin d’une stabilité financière.

Les vacances annuelles constituent aussi une période intéressante pour les investisseurs en mobil-homes car il existe généralement une forte demande pendant ces périodes précises des mois chauds. Le fait que les clients reviennent chaque année augmente donc sa rentabilité et réduit les frais liés à la publicité et à la mise en vente.

Investir dans un mobil-home peut offrir de nombreux avantages financiers pour les propriétaires qui cherchent des moyens d’augmenter leur patrimoine immobilier. Avec une gestion appropriée, ce type d’investissement peut être rentable sur le long terme tout en fournissant aux locataires un logement confortable et abordable.

Possibilité de bénéficier de certains avantages fiscaux

Investir dans un mobil-home peut aussi offrir des avantages fiscaux intéressants pour les propriétaires. La déduction d’impôt liée aux investissements locatifs, par exemple, permet aux propriétaires de déduire certaines charges telles que les intérêts sur l’emprunt hypothécaire, la taxe foncière ainsi que les coûts liés à l’entretien et à la réparation du bien immobilier.

Il existe aussi une possibilité d’amortissement fiscal pertinent en matière d’investissement locatif qui concerne non seulement le bâtiment principal et ses composantes mais aussi le terrain où il est implanté. Le montant amortissable correspond alors au prix total payé pour votre acquisition (terrain et équipements).

Si vous choisissez d’utiliser un gestionnaire professionnel ou une agence immobilière pour gérer vos locations de mobil-homes, vous pouvez déduire ces frais du revenu brut imposable.

Vers un marché porteur ?

Avec une demande croissante pour ce type de logement abordable, investir dans des mobil-homes constitue actuellement un choix judicieux. Les analystes hypothétisent même qu’il pourrait s’agir d’un marché porteur dans les années à venir.

Avec l’évolution constante des technologies mobiles et connectées, les mobil-homes modernisés peuvent être très attrayants auprès des clients sensibles aux dernières tendances. Les propriétaires peuvent ainsi augmenter la valeur de leur investissement en équipant leurs mobil-homes d’équipements modernisés et performants.

L’investissement dans les mobil-homes présente des avantages considérables pour les propriétaires. Avec une gestion appropriée, il peut offrir un flux régulier de revenus locatifs tout en fournissant aux locataires un logement confortable et économique. Grâce à certaines déductions fiscales pertinentes pour ce type d’investissement immobilier, le rendement net final est souvent supérieur à celui du marché locatif traditionnel.

Article précédent

Comment miner la crypto monnaie la plus ...

Article suivant

Analyse des dernières tendances du marché boursier ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Immo

    Comprendre la caution solidaire

    24 août 2022
    By Lynda
  • Immo

    4 raisons d’acheter un logement neuf en centre-ville

    9 mai 2023
    By Franck
  • Immo

    Les documents à fournir pour obtenir un prêt relais immobilier senior

    5 juin 2023
    By Watson
  • En quoi consiste la vente à réméré
    Immo

    En quoi consiste la vente à réméré ?

    14 mai 2023
    By Justin005
  • Les investissements immobiliers LMNP : pourquoi devez-vous les choisir ?
    Immo

    Les investissements immobiliers LMNP : pourquoi devez-vous les choisir ?

    31 mai 2023
    By Franck
  • Acheter un bien immobilier en Espagne : pourquoi opter pour une agence spécialisée ?
    Immo

    Acheter un bien immobilier en Espagne : pourquoi opter pour une agence spécialisée ?

    24 septembre 2021
    By Franck

  • Comprendre les méthodes de valorisation d'entreprise afin de choisir la bonne
    Finance

    Comprendre les méthodes de valorisation d’entreprise afin de choisir la bonne

  • Actu

    Rachat de crédits : comment bien choisir votre partenaire financier ?

  • Retraite

    Comment préparer sa retraite financièrement ?

s-finance.fr

Bonjour. Je suis expert consultant en finance avec déjà plusieurs années d’expérience. S Finance c’est le blog que j’ai créé pour rendre la science financière plus accessible au grand public. N’hésitez pas à me poser vos questions.

Lettre d’information

Comment bien assurer son logement ?
https://www.youtube.com/watch?v=wm-JHbuIXEo
Articles récents
  • Le prêt hypothécaire viager chez BNP Paribas : comment ça fonctionne
  • Les documents à fournir pour obtenir un prêt relais immobilier senior
  • Comment obtenir un prêt viager hypothécaire chez BNP Paribas
  • Banque Postale : comment savoir de quel centre financier vous dépendez ?
  • Sur quel document faut-il apposer un tampon d’entreprise ?
  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap
S Finance © 2021
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.Ok