Pourquoi se lancer dans l’investissement locatif ?

Peut-être avez-vous envisagé de vous aventurer vous-même dans le monde de l’investissement immobilier et êtes-vous attiré par l’idée de devenir propriétaire d’un bien locatif ? Nous avons donc répertorié quelques-unes des principales raisons pour lesquelles vous devriez investir dans des biens locatifs.

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Revenus passifs

En tant que propriétaire, vous pouvez choisir le prix à facturer aux locataires et la meilleure façon de gérer votre propriété.

Bien sûr, le prix de la location dépendra de l’emplacement, de l’évaluation du marché actuel et de l’état de votre propriété, que vous aurez évalué avant de vous engager dans l’achat en premier lieu.

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Ainsi, lorsque vous commencerez à louer votre bien et à percevoir un revenu mensuel provenant de ses frais de location, tous les investissements initiaux que vous avez réalisés commenceront rapidement à porter leurs fruits. Cela vous garantit un flux de revenus passif fiable pendant des années.

N’oubliez pas que les prix des loyers continueront d’augmenter au fil du temps. Vous serez donc toujours en mesure de faire jouer le marché immobilier en votre faveur.

En outre, les investisseurs qui choisissent de louer un bien à court terme bénéficient également de la possibilité de fixer le prix de la location en fonction des saisons, ce qui permet d’obtenir un investissement beaucoup plus rentable en un temps plus court.

Avec des années de revenus passifs stables dans votre portefeuille, vous pourrez utiliser la marge bénéficiaire pour prendre une retraite confortable et anticipée ou même élargir votre option d’investissement.

Diversification

Un autre avantage important de l’investissement dans l’immobilier locatif est la possibilité de diversifier facilement votre portefeuille d’investissement, surtout si vous choisissez d’acheter différentes propriétés dans différentes régions.

Cela signifie que si vous détenez déjà des investissements dans des actions, des obligations ou d’autres méthodes d’investissement immobilier, vous pourrez mettre vos œufs dans l’un des investissements les plus résistants à la récession que vous puissiez faire, avec la possibilité de vendre cet actif quand vous le souhaitez.

Parmi les biens que vous pouvez louer, vous pouvez choisir un mobile home.

Avantages de la location de mobile homes en tant qu’investissement

1. Faible coût d’entrée

L’un des aspects les plus attrayants d’investir dans un mobil home est qu’ils coûtent très peu par rapport à d’autres types de biens. Alors qu’un mobile home flambant neuf sortant de l’usine peut coûter presque autant qu’une maison standard, les investisseurs sont souvent en mesure d’acheter des mobile homes d’occasion pour moins de 10 000 euros. Dans certains cas, les gens sont prêts à vendre leur mobile home pour moins de 1 000 euros, juste pour ne pas avoir à payer le loyer de leur terrain.

Le faible coût d’achat d’un mobile home permet à certaines personnes de commencer plus facilement à investir dans l’immobilier. En faisant quelques démarches, on peut commencer à investir dans des mobile homes pour moins de 5 000 euros.

2. Un retour sur investissement plus élevé

Lorsque l’investissement initial est faible, le retour sur investissement (ROI) potentiel est élevé. Par exemple, si vous achetez un mobile home pour 2 000 euros et que vous ne gagnez que 100 euros par mois après le loyer du terrain et les dépenses, cela représente un retour de 60 %.

3. Moins cher que la construction

Si vous disposez d’un terrain vacant, l’installation d’un mobile home peut s’avérer beaucoup plus économique que la construction d’une maison. Cependant, vous devrez vérifier les règlements locaux pour savoir si vous êtes autorisé à placer un mobile home sur le terrain.

Croissance du patrimoine immobilier

Investir dans un mobil-home peut aider à la croissance de votre portefeuille. Si vous achetez plusieurs mobil-homes, cela peut facilement augmenter la valeur totale de votre investissement immobilier.

Si vous décidez d’installer des mobil-homes sur un terrain que vous possédez déjà, cela pourrait augmenter considérablement sa valeur marchande. Cela est particulièrement vrai si le terrain n’est pas utilisé et ne génère aucun revenu.

Les propriétaires peuvent parfois vendre leur mobil-home avec une parcelle de terre incluse au lieu de simplement louer l’espace pour le placement. Dans ce cas-ci, l’acheteur obtient non seulement un bien qui conserve sa valeur mais aussi une partie du sol où il est implanté.

Des locataires fidèles

Contrairement aux locataires résidentiels normaux qui changent souvent tous les ans ou deux ans environ, les locataires de mobil-homes ont tendance à rester plus longtemps. Les raisons sont multiples : certains y trouvent leur compte en raison des coûts moindres associés à cette forme d’hébergement tandis que d’autres ressentent davantage le besoin d’une stabilité financière.

Les vacances annuelles constituent aussi une période intéressante pour les investisseurs en mobil-homes car il existe généralement une forte demande pendant ces périodes précises des mois chauds. Le fait que les clients reviennent chaque année augmente donc sa rentabilité et réduit les frais liés à la publicité et à la mise en vente.

Investir dans un mobil-home peut offrir de nombreux avantages financiers pour les propriétaires qui cherchent des moyens d’augmenter leur patrimoine immobilier. Avec une gestion appropriée, ce type d’investissement peut être rentable sur le long terme tout en fournissant aux locataires un logement confortable et abordable.

Possibilité de bénéficier de certains avantages fiscaux

Investir dans un mobil-home peut aussi offrir des avantages fiscaux intéressants pour les propriétaires. La déduction d’impôt liée aux investissements locatifs, par exemple, permet aux propriétaires de déduire certaines charges telles que les intérêts sur l’emprunt hypothécaire, la taxe foncière ainsi que les coûts liés à l’entretien et à la réparation du bien immobilier.

Il existe aussi une possibilité d’amortissement fiscal pertinent en matière d’investissement locatif qui concerne non seulement le bâtiment principal et ses composantes mais aussi le terrain où il est implanté. Le montant amortissable correspond alors au prix total payé pour votre acquisition (terrain et équipements).

Si vous choisissez d’utiliser un gestionnaire professionnel ou une agence immobilière pour gérer vos locations de mobil-homes, vous pouvez déduire ces frais du revenu brut imposable.

Vers un marché porteur ?

Avec une demande croissante pour ce type de logement abordable, investir dans des mobil-homes constitue actuellement un choix judicieux. Les analystes hypothétisent même qu’il pourrait s’agir d’un marché porteur dans les années à venir.

Avec l’évolution constante des technologies mobiles et connectées, les mobil-homes modernisés peuvent être très attrayants auprès des clients sensibles aux dernières tendances. Les propriétaires peuvent ainsi augmenter la valeur de leur investissement en équipant leurs mobil-homes d’équipements modernisés et performants.

L’investissement dans les mobil-homes présente des avantages considérables pour les propriétaires. Avec une gestion appropriée, il peut offrir un flux régulier de revenus locatifs tout en fournissant aux locataires un logement confortable et économique. Grâce à certaines déductions fiscales pertinentes pour ce type d’investissement immobilier, le rendement net final est souvent supérieur à celui du marché locatif traditionnel.