Comment réduire ses frais d’assurance de prêt immobilier ?

Les frais d’assurance pèsent beaucoup dans le crédit immobilier. Toutefois, depuis quelques années, il est désormais possible de renégocier son assurance prêt et même de diminuer ses coûts. Par ce moyen, vous vous ferez des économies sur votre prêt. Pour vous qui cherchez comment y parvenir, découvrez ci-dessous comment réduire ses frais d’assurance de prêt immobilier.

Transférer son prêt

Si vous envisagez de vous séparer de votre bien pour acquérir un autre, vous avez la possibilité de conserver votre prêt initial pour le nouveau bien. De cette manière, vous n’aurez plus qu’à emprunter seulement le complément manquant. Cependant, toutes les banques ne soumettent pas cette option de transfert.

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Notez que cela vous serait extrêmement bénéfique de choisir cette option. De plus, vous conservez les conditions négociées en amont.

Le remboursement anticipé

Les pénalités de remboursement anticipé s’enclenchent lorsque vous mettez en vente votre logement pour quitter la région. C’en est également le cas, lorsque vous faites l’acquisition d’un logement plus grand ou encore plus petit. Ces pénalités s’élèvent à hauteur de 3 % du capital restant dû plafonné pour une période de 6 mois d’intérêts.

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Vous ne le savez peut-être pas, mais il existe un moyen d’annuler ou de négocier le montant de ses pénalités lorsqu’un logement est revendu pour en acquérir un autre. Avant toute action, pensez à vérifier cette option dans la clause en amont de la signature. Par contre, gardez à l’esprit que si vous renégociez votre crédit immobilier chez un autre assureur, celui-ci vous les facturera systématiquement.

Choisir une autre assurance prêt immobilier

L’assurance emprunteur forme une part non négligeable dans les frais du crédit immobilier.

Depuis la mise en application de la loi Hamon sur l’assurance de prêt immobilier, les emprunteurs peuvent résilier leur assurance prêt immobilier. Il s’agit bien entendu de celle faite au sein de leur banque avec un délai d’un an à compter de la date de signature du prêt. Pour y arriver, il faut proposer à votre banque un contrat présentant les mêmes garanties que celles offertes par le contrat bancaire.

De la même manière, si vous avez souscrit à une assurance de prêt depuis plus d’un an, vous pouvez la changer. Grâce à la loi Bouquin sur l’assurance de prêt immobilier, vous pouvez changer d’assurance emprunteur, sans frais. C’est valable uniquement à la date d’anniversaire du contrat chaque année.

Diminuer les frais de dossier

Le coût des frais de dossier dépendra de la simplicité qu’a l’assureur à constituer votre dossier. Ainsi, si la constitution de votre dossier n’a demandé que très peu de rencontres, vous tenez une occasion de négocier facilement vos frais de dossier. Par contre, dans l’éventualité où vous faites appel à un courtier, vous avez l’obligation de lui régler les frais de dossier. Vous n’aurez rien à payer à votre banque. Dans toutes les manières, relevez les points forts de votre dossier pour être en mesure de demander une ristourne.

Impressionner le banquier

Pour bénéficier d’un crédit immobilier dans les meilleures conditions (frais d’assurance réduits), il faut que vous sachiez vous vendre au maximum. Un dossier bien constitué vous fera gagner des points auprès de votre banquier. Ainsi, cela le poussera à privilégier un candidat à l’emprunt qui a une vraie stabilité professionnelle. Si vous êtes en CDI, les démarches pourront juste être plus longues. Pour un artisan, vous aurez à joindre à votre dossier un historique de trois ans de votre bilan.