Comment un courtier en assurance prêt peut vous aider dans le processus d’achat immobilier ?

Chaque année, des millions de personnes achètent une maison. La plupart savent qu’un agent immobilier et un prêteur hypothécaire peuvent être d’une aide précieuse dans ce processus. Mais un secret peu connu est qu’un courtier en assurance prêt indépendant peut être tout aussi précieux dans le processus d’achat d’une maison, en fournissant des informations essentielles qui peuvent vous aider dans vos décisions d’achat. Voici comment votre courtier d’assurance indépendant peut vous aider.

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Des experts locaux

Un courtier en assurance de prêt est un expert local, profondément impliqué dans la communauté. Si vous n’avez pas encore choisi d’agent immobilier ou d’inspecteur en bâtiment, votre courtier d’assurance indépendant pourra probablement vous recommander des professionnels locaux. Votre courtier sera également en mesure de vous donner des détails sur les quartiers, les systèmes scolaires et la sécurité communautaire.

Coût de la couverture

Une fois que vous aurez réduit votre liste à quelques maisons, votre courtier en assurance indépendant pourra vous donner une estimation du coût de l’assurance de la maison. N’oubliez pas que le quartier, la taille de la maison, la présence d’une piscine ou d’un trampoline, et la distance d’une borne-fontaine et d’une caserne de pompiers ne sont que quelques-uns des éléments qui peuvent avoir une incidence sur votre prime d’assurance habitation.

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Comme l’assurance habitation est exigée par la plupart des prêteurs hypothécaires, ce coût estimé de l’assurance, ainsi que les paiements de séquestre pour les taxes, devra être calculé dans le cadre de votre paiement mensuel total pour déterminer l’accessibilité financière de la maison.

Les couvertures à considérer

Lors de l’achat d’une maison, vous voudrez envisager plus qu’une simple couverture de base pour vous assurer que vous êtes protégé contre les imprévus. Votre courtier en assurance indépendant peut vous expliquer les avantages des garanties à valeur ajoutée, comme la valeur à neuf garantie, les refoulements d’eau, les lignes de service, les ordonnances ou les lois et l’enlèvement des débris.

Votre courtier en assurance indépendant peut également vous expliquer la différence entre la valeur marchande et le coût de remplacement de votre maison, et pourquoi il est important d’assurer votre maison pour la valeur totale du coût de remplacement.

Sinistres antérieurs

Les réclamations d’assurance présentées par les propriétaires précédents peuvent avoir une incidence sur vos primes en assurance habitation. Votre courtier en assurance indépendant devrait être en mesure d’accéder à cette information. Si la propriété a fait l’objet de plusieurs réclamations, les compagnies d’assurance peuvent craindre que la maison ait des problèmes à long terme, ce qui entraîne des primes plus élevées. Il est particulièrement important de prêter attention aux réclamations pour dégâts d’eau qui ont été déposées.

Examen de l’inspection de votre maison

Une fois la maison de votre choix inspectée, il est bon de communiquer le rapport à votre courtier en assurance indépendant. Votre courtier peut mettre en évidence tout élément susceptible d’avoir une incidence sur les primes d’assurance, comme l’âge du toit, des autres matériaux de construction et du système électrique, les fissures dans les fondations, la présence de moisissures ou de fuites, les dommages causés par les rongeurs, etc.