Installer une chaudière à Bruxelles après juillet 2025 : quelles solutions face à la hausse de TVA ?

À partir du 1er juillet 2025, une réforme importante affectera les propriétaires et locataires souhaitant remplacer ou installer une chaudière à gaz en Belgique. Le taux de TVA réduit de 6 %, jusque-là applicable à certaines conditions pour les travaux de rénovation, ne sera plus valable pour l’achat et l’installation d’une nouvelle chaudière à combustibles fossiles. Ce changement aura un impact direct sur le budget des ménages bruxellois. Quelles sont les conséquences concrètes de cette hausse ? Quelles alternatives envisager dans ce nouveau contexte ? Décryptage.

La fin de la TVA réduite à 6 % pour les chaudières gaz

Depuis plusieurs années, les installations de chaudières gaz à condensation pouvaient bénéficier du taux réduit de TVA à 6 %, à condition que le logement ait plus de 10 ans et que les travaux soient réalisés par un professionnel agréé. Cette mesure visait à encourager la rénovation énergétique des bâtiments anciens.

Cependant, dans un souci d’alignement avec les objectifs climatiques européens et la stratégie fédérale de sortie progressive des énergies fossiles, le gouvernement belge a décidé de retirer ce taux réduit pour les chaudières au gaz dès le 1er juillet 2025. Les nouvelles installations seront donc soumises à la TVA standard de 21 %.

En d’autres termes, le coût total d’une installation de chaudière pourrait augmenter de 15 % ou plus, uniquement à cause de la fiscalité. Cela risque de freiner de nombreux ménages à faire remplacer leur ancien équipement pourtant énergivore et peu performant.

Bruxelles dans un contexte de transition énergétique

À Bruxelles, le contexte est encore plus contraint. La Région-capitale poursuit une politique active de décarbonation du chauffage résidentiel. Les chaudières au mazout sont interdites pour toute nouvelle installation depuis le 1er juin 2025. Les chaudières au gaz, quant à elles, sont tolérées mais de plus en plus encadrées.

L’objectif est de pousser les ménages vers des alternatives renouvelables, telles que les pompes à chaleur ou le raccordement à un réseau de chaleur urbain (quand il existe). Toutefois, les contraintes techniques, architecturales et financières rendent ces transitions difficiles, notamment dans les immeubles anciens typiques de Bruxelles.

Dans ce contexte, de nombreux Bruxellois s’interrogent sur le choix à faire : faut-il anticiper et remplacer sa chaudière gaz avant juillet 2025 ? Ou attendre de nouvelles aides à la transition énergétique ? Et pour ceux qui doivent malgré tout remplacer leur système après cette date, quelles sont les solutions viables ?

Faut-il installer une chaudière gaz avant juillet 2025 ?

Pour ceux qui vivent dans un immeuble équipé d’un système de chauffage individuel au gaz, le remplacement d’une chaudière reste souvent la solution la plus simple et la plus rapide. Il peut être stratégique de planifier ce changement avant le 30 juin 2025 pour encore bénéficier du taux de TVA réduit, à condition de respecter toutes les conditions légales.

Mais attention : la commande, l’installation et la facturation doivent toutes être réalisées avant cette échéance. Les chauffagistes risquent d’être débordés à l’approche de la date limite, ce qui peut poser des problèmes de disponibilité. Il est donc vivement conseillé d’anticiper et de prendre contact rapidement avec un professionnel qualifié.

Par exemple, un propriétaire d’appartement bruxellois souhaitant remplacer une vieille chaudière par un modèle à condensation plus performant peut encore profiter de la TVA à 6 % s’il agit à temps. Le site de l’entreprise HVAC Verstraeten propose des informations utiles et des solutions adaptées pour les habitants de la Région de Bruxelles-Capitale.

Quelles alternatives au gaz après juillet 2025 ?

Face à la hausse du coût des chaudières gaz, plusieurs solutions techniques peuvent être envisagées pour chauffer efficacement son logement à Bruxelles :

Les pompes à chaleur

Les pompes à chaleur air/eau sont de plus en plus utilisées en Belgique, y compris dans les logements urbains. Elles permettent de chauffer l’eau des radiateurs ou du plancher chauffant à partir de l’énergie présente dans l’air extérieur.

Elles sont particulièrement rentables dans les habitations bien isolées. En revanche, dans les appartements anciens mal rénovés, leur performance peut être limitée. De plus, leur installation nécessite parfois des travaux importants et un espace extérieur accessible.

Les systèmes hybrides

Une autre option consiste à installer une chaudière hybride combinant gaz et pompe à chaleur. Ce type de système choisit automatiquement l’énergie la plus rentable en fonction des conditions climatiques. En hiver, la chaudière gaz peut prendre le relais si la pompe à chaleur devient insuffisante.

Les systèmes hybrides représentent une solution de transition intéressante pour les Bruxellois qui veulent limiter leur dépendance au gaz tout en gardant une certaine flexibilité. Toutefois, le coût initial reste élevé.

Le raccordement au réseau de chaleur

Certains quartiers de Bruxelles, comme Neder-Over-Heembeek ou Schaerbeek, commencent à être raccordés à des réseaux de chaleur urbains. Il s’agit de systèmes centralisés utilisant la chaleur issue d’incinérateurs ou de sources géothermiques pour alimenter plusieurs bâtiments.

Si votre logement est situé dans une zone desservie, cela peut représenter une solution durable et collective. Néanmoins, ces réseaux ne sont pas encore déployés à l’échelle de toute la ville.

Aides et primes disponibles à Bruxelles

Pour accompagner la transition énergétique, Bruxelles Environnement propose diverses primes pour l’installation de systèmes plus durables. Ces aides sont accessibles sous certaines conditions de revenus, de performance énergétique et de conformité des travaux.

Voici quelques exemples :

• Prime pour l’installation d’une pompe à chaleur air/eau
• Prime pour l’amélioration de l’enveloppe thermique (isolation, vitrages, etc.)
• Aides spécifiques pour les rénovations globales

Attention : ces primes ne couvrent généralement pas les chaudières au gaz après 2025, sauf dans le cadre de systèmes hybrides ou de remplacement par obligation technique (ex. : panne d’un ancien système non réparable).

Il est essentiel de bien s’informer en amont, car les dossiers doivent être introduits dans les délais et avec des documents complets. Un chauffagiste expérimenté pourra vous conseiller sur les dispositifs disponibles.

Une période charnière pour les propriétaires

La suppression du taux réduit de TVA sur les chaudières gaz marque un tournant pour les propriétaires à Bruxelles. Si vous envisagez de remplacer votre système de chauffage, le moment est crucial pour faire un choix stratégique : agir avant juillet 2025 pour limiter les coûts, ou réfléchir à une alternative plus durable mais plus coûteuse.

Dans tous les cas, une analyse approfondie de votre situation s’impose : type de logement, état de l’isolation, budget disponible, accessibilité technique aux énergies renouvelables, etc.

Un professionnel local pourra vous accompagner dans cette réflexion et proposer une solution adaptée. C’est notamment ce que proposent certains chauffagistes implantés à Bruxelles, avec une bonne connaissance des contraintes du bâti bruxellois et de la réglementation régionale.

Conclusion

Installer une chaudière à Bruxelles après juillet 2025 devient un acte plus complexe, encadré par une fiscalité moins avantageuse et une politique régionale de plus en plus axée sur la transition énergétique. Pour éviter de payer plus cher ou de faire un mauvais choix, il est important de se faire accompagner par un professionnel compétent, capable de proposer des alternatives réalistes.

Que vous optiez pour un remplacement anticipé ou pour une solution plus durable comme la pompe à chaleur, le mot-clé reste l’anticipation. En vous informant dès maintenant et en consultant un spécialiste de confiance à Bruxelles, vous pourrez choisir la meilleure option pour votre logement, votre budget, et l’avenir énergétique de votre bâtiment.