Taux fixe ou taux variable ? Choisissez dès maintenant le taux immobilier qui vous convient

La réalisation de votre projet immobilier peut requérir la demande d’un crédit immobilier. Dans ce cas, en fonction de vos besoins, vous aurez à choisir entre un prêt à taux fixe ou à taux variable. Cependant, pour y arriver, il faut prendre en compte les avantages et limites des offres proposées. Et pour vous accompagner dans vos diverses démarches, nous vous prodiguons quelques conseils importants dans cet article.

Que savoir du prêt immobilier à taux fixe ?

Le prêt à taux fixe est établi avec un intérêt fixe. Il est donc connu à l’avance et ne s’expose à aucune variation tout au long du contrat. Seul un remboursement anticipé partiel ou une renégociation de l’emprunt peuvent apporter des modifications à cet indicateur. Dans ce cas, nous vous conseillons de discuter avec votre conseiller pour trouver une meilleure offre.

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Avec un prêt à taux immobilier fixe, vous payez le même montant pour votre mensualité tout au long du contrat. Cela vous permet de planifier vos dépenses ou achats et d’éviter les surprises désagréables. Dans un contexte de taux bas, il est judicieux de fixer son taux pour se préserver des hausses.

Bien qu’il accorde une certaine stabilité et assurance, le taux fixe est généralement plus élevé que pour un emprunt à taux variable ou révisable. En outre, nous pensons que ce taux n’est pas intéressant si la tendance est à la baisse alors que vous contractez le prêt plus tôt. Vous risquez donc de payer plus d’intérêts par rapport aux conditions sur le marché. Il est donc très important de prendre en compte les tendances du marché

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Prêt immobilier à taux variable, qu’est-ce que c’est ?

Comparativement au taux à intérêt fixe, le prêt immobilier à taux variable dépend du marché et des circonstances. Les mensualités à verser dépendent donc de plusieurs facteurs sur le plan économique. Il s’avère alors impossible de déterminer le montant à verser pour votre mensualité, ce qui peut vous confronter à certaines surprises.

De plus, vous ne risquez pas grand-chose en cas de renégociation de contrat ou de remboursement anticipé. Pour cause, vous ne serez pas soumis à des pénalités et vous bénéficiez des meilleurs taux surtout si la tendance sur le marché est baissière. Cependant, cet avantage certain constitue en même temps son défaut. En cas de hausse des taux sur le marché, vous risquez d’augmenter vos mensualités. Cela pourrait avoir des conséquences sur vos finances.

Lequel choisir ?

En analysant ces différentes spécificités, le taux fixe serait plus judicieux pour un contrat à long terme (15 ans ou plus). Cela protège l’emprunteur contre les fluctuations du marché et lui permet de rembourser en toute sécurité. Sur le court terme en revanche, le taux variable peut être plus adapté en ce sens où il est possible de faire des prévisions sur le marché. Dans l’un ou l’autre cas, discutez avec un courtier professionnel pour choisir une offre plus adaptée à vos besoins.