S Finance
MENU
  • Actu
  • Assurance
  • Banque
  • Bourse
  • Crédit
  • Business
  • Crypto
  • Finance
  • Immo
  • Retraite
logo
S Finance
  • Actu
    • Dividende et retraite : comment optimiser vos revenus ?
      26 mars 2023
      0
    • Comment ouvrir un compte sur eToro?
      26 mars 2023
      0
    • snow, alps, haute-savoie
      Le marché de Courchevel en 2019
      24 mars 2023
      0
    • Pampers : comment économiser sur le budget couches ?
      20 mars 2023
      0
    • Payer avec sa montre connectée : et pourquoi pas ?
      19 mars 2023
      0
    • Avantages de s'installer en Suisse
      Avantages de s'installer en Suisse
      14 mars 2023
      0
    • Pourquoi choisir un PER
      9 mars 2023
      0
    • Les meilleurs endroits pour investir son argent en 2020
      27 février 2023
      0
    • Pourquoi avoir recours à une assurance emprunteur ?
      Pourquoi avoir recours à une assurance emprunteur ?
      13 février 2023
      0
  • Assurance
    • person using laptop
      Assurance étudiant: Groupama offre les meilleurs tarifs
      26 mars 2023
      0
    • Rouler sans assurances : quels sont les  risques ? 
      26 mars 2023
      0
    • Artisan du BTP : comment trouver la meilleure assurance décennale ?
      Artisan du BTP : comment trouver la meilleure assurance décennale ?
      26 mars 2023
      0
    • Comment résilier son assurance vie au crédit agricole ?
      19 mars 2023
      0
    • L'assurance professionnelle : un must-have pour tous les travailleurs !
      14 mars 2023
      0
    • Assurance habitation : les astuces pour payer moins cher
      13 mars 2023
      0
    • Où jeter les cendres de la cheminée ?
      12 mars 2023
      0
    • Incendie criminel : les meilleures assurances pour se protéger
      10 mars 2023
      0
    • Quelle est la fiscalité de l'assurance-vie après huit ans ?
      Quelle est la fiscalité de l'assurance vie après 8 ans ?
      1 mars 2023
      0
  • Banque
    • Caisse d'Epargne Rhône Alpes : comment ouvrir un compte bancaire pro ?
      26 mars 2023
      0
    • Ouverture d'un compte bancaire au Crédit Agricole : les étapes à suivre
      19 mars 2023
      0
    • Comment fonctionne Western Union
      Comment fonctionne Western Union ?
      19 mars 2023
      0
    • Mon compte Nickel se connecter à son compte client
      Mon compte Nickel : se connecter à son compte client
      12 mars 2023
      0
    • Libellé du compte : explications du libellé bancaire
      12 mars 2023
      0
    • Cybermut Filbanque du Crédit Mutuel : connexion au compte
      12 mars 2023
      0
    • Quelles sont les charges financières en entreprise ?
      12 mars 2023
      0
    • Floa bank mon compte : connexion
      12 mars 2023
      0
    • Comment fonctionne le mobile banking ?
      26 février 2023
      0
  • Bourse
    • Comment fonctionnent les options de trading ?
      26 mars 2023
      0
    • Quelles sont les entreprises cotées en bourse ?
      12 mars 2023
      0
    • Quels sont les entreprises du CAC 40 ?
      12 mars 2023
      0
    • investisseurs
      Les secrets de la finance pour les investisseurs
      28 février 2023
      0
    • Quelles sont les actions value ?
      26 février 2023
      0
    • Quel est le rôle d'un trader en bourse ?
      21 février 2023
      0
    • Les ETF : La révolution du trading à portée de tous
      21 février 2023
      0
    • Comment trader sur Metatrader 4 : les conseils
      27 janvier 2023
      0
    • algorithmes de trading
      Les algorithmes de trading, est-ce vraiment efficace ?
      26 janvier 2023
      0
  • Crédit
    • Comment changer de banque en etant en surendettement ?
      26 mars 2023
      0
    • Micro crédit
      Comment obtenir un micro crédit en ligne ?
      26 mars 2023
      0
    • Le regroupement de crédits, une solution pour sortir de l'endettement
      26 mars 2023
      0
    • Banque et financement : pourquoi souscrire une demande de prêt personnel ?
      Comment avoir un avis de crédit favorable en ligne ?
      26 mars 2023
      0
    • Les alternatives aux banques pour mon prêt entreprise
      Les alternatives aux banques pour mon prêt entreprise
      26 mars 2023
      0
    • Rachat de son crédit immobilier : 3 points importants à savoir
      24 mars 2023
      0
    • Comment ouvrir un commerce sans apport ?
      19 mars 2023
      0
    • Comment joindre le Crédit Foncier de France ?
      19 mars 2023
      0
    • Quel objet peut prendre de la valeur ?
      12 mars 2023
      0
  • Business
    • Quelle est la fiscalité du marchand de biens ?
      26 mars 2023
      0
    • Trois raisons de vendre son or en Belgique !
      26 mars 2023
      0
    • Comment facturer un service de nettoyage ?
      19 mars 2023
      0
    • Sur quel document faut-il apposer un tampon d'entreprise ?
      19 mars 2023
      0
    • Matrice RACI qu'est-ce que c'est
      Matrice RACI : qu'est-ce que c'est ?
      19 mars 2023
      0
    • Avis sur Lead Camp, une entreprise pas comme les autres
      19 mars 2023
      0
    • Quel pays sans TVA ?
      19 mars 2023
      0
    • Le guide des prix de l'électricité en France
      17 mars 2023
      0
    • Les horaires pour joindre le 3639 de la Banque Postale
      12 mars 2023
      0
  • Crypto
    • Comment stocker vos cryptomonnaies en toute sécurité ?
      26 mars 2023
      0
    • Quelles sont les informations nécessaires à avoir sur les NFT ?
      24 mars 2023
      0
    • Comment ça marche les commande sur Amazon ?
      19 mars 2023
      0
    • Quelle crypto va exploser en 2023 ?
      19 mars 2023
      0
    • Dans quelle crypto monnaie investir en 2021
      Dans quelle crypto monnaie investir en 2021 ?
      19 mars 2023
      0
    • Comment convertir des Bitcoins en euros ?
      12 mars 2023
      0
    • red and blue light streaks
      Comment acheter des crypto-monnaies en toute sécurité
      6 mars 2023
      0
    • Comprendre les cryptomonnaies et leurs implications sur l'économie
      6 mars 2023
      0
    • C’est quoi le CFD en cryptomonnaie ?
      C’est quoi le CFD en cryptomonnaie ?
      26 février 2023
      0
  • Finance
    • Quelle banque choisir pour un jeune de 17 ans ?
      26 mars 2023
      0
    • lettre de motivation
      Comment rédiger une lettre de motivation efficace pour une demande de financement ...
      24 mars 2023
      0
    • Quels sont les objectifs de la gestion financière ?
      19 mars 2023
      0
    • Marchés financiers : zoom sur le paysage français
      Marchés financiers : zoom sur le paysage français
      20 février 2023
      0
    • Quels sont les avantages du paiement en plusieurs fois ?
      10 février 2023
      0
    • Les NFT en corrélation avec le secteur de la musique
      31 janvier 2023
      0
    • 3 étapes vers l'indépendance financière
      27 janvier 2023
      0
    • Les avantages d'un courtier en ligne ?
      25 janvier 2023
      0
    • Comment bien planifier le renouvellement de votre hypothèque ?
      20 janvier 2023
      0
  • Immo
    • Comment devenir conseiller immobilier ?
      Comment devenir conseiller immobilier ?
      26 mars 2023
      0
    • Les bonnes stratégies pour réussir en tant que promoteur immobilier
      26 mars 2023
      0
    • Acheter à Lille : les meilleurs quartiers où habiter
      Acheter à Lille : les meilleurs quartiers où habiter
      19 mars 2023
      0
    • Collectivité : comment assurer la sécurité aux abords des écoles ?
      19 mars 2023
      0
    • Comment régulariser un Sans-papier en France ?
      19 mars 2023
      0
    • Quel est le meilleur endroit pour investir dans l'immobilier ?
      19 mars 2023
      0
    • Pourquoi les SCPI sont-elles toujours aussi intéressantes en 2023 ?
      Pourquoi les SCPI sont-elles toujours aussi intéressantes en 2023 ?
      16 mars 2023
      0
    • Assurance logement en Belgique : les meilleures offres
      16 mars 2023
      0
    • Pourquoi investir dans le secteur immobilier avec la société Remake ?
      11 février 2023
      0
  • Retraite
    • Quelles sont les activités les plus rentables ?
      26 février 2023
      0
    • CPF
      Dif CPF : à quoi sert-il vraiment ?
      18 janvier 2023
      0
    • five person by table watching turned on white iMac
      Dif CPF : comment le calculer rapidement et facilement !
      18 janvier 2023
      0
    • Dif CPF : tout ce que vous devez savoir sur ce fameux ...
      17 janvier 2023
      0
    • Les SPCI : ce qu’il faut savoir pour un bon investissement
      Les SPCI : ce qu’il faut savoir pour un bon investissement
      15 janvier 2023
      0
    • Indépendants: quand prendre sa retraite?
      10 octobre 2022
      0
    • La fiscalité d'un plan d'épargne retraite
      11 août 2022
      0
    • Comment savoir que vous avez droit à une pension de réversion ?
      23 juin 2022
      0
    • Comment bien préparer sa retraite ?
      Comment bien préparer sa retraite ?
      13 janvier 2022
      0
Business
Accueil›Business›Quelle est la fiscalité du marchand de biens ?

Quelle est la fiscalité du marchand de biens ?

By Franck
26 mars 2023
81
Partager :

Le marchand de biens achète et revend les biens immobiliers, mais pas que. Ce professionnel de l’immobilier procède aussi à l’achat et à la revente des parts ou actions des entreprises immobilières, etc.

Tout cela lui permet de réaliser de plus-value. Vous aussi, vous pouvez investir dans l’immobilier avec un tel statut. La fiscalité qui lui est appliquée est assez intéressante. Le présent billet vous en parle.

A voir aussi : Trois raisons de vendre son or en Belgique !

Plan de l'article

  • L’imposition sur des plus-values de l’expert
  • Le paiement de la TVA
  • Les frais de notaire

L’imposition sur des plus-values de l’expert

Il vous est possible de devenir marchand de biens aujourd’hui en vous faisant aider par greenbull-campus.fr. Les revenus que vous allez tirer de l’achat et de la revente d’un bien immobilier (plus-value) sont imposables. En effet, l’administration fiscale les considère comme des BIC (Bénéfices Industriels et commerciaux).

Pour connaître la plus-value sur laquelle se fera l’imposition, vous devez considérer uniquement le bénéfice d’un exercice fiscal.

A lire en complément : Créer votre franchise en 2023

Cependant, il faut garder à l’esprit que l’imposition dépend de la forme juridique choisie par le marchand de biens. Si vous avez opté pour une société de personne, alors l’administration soumettra la plus-value trouvée à la taxation dans votre tranche marginale d’imposition. Il vous sera aussi déduit la contribution sociale. Son taux actuellement est de 17,2 %.

Pour ceux qui ont opté pour une société de capitaux, ils seront simplement soumis à l’impôt sur les sociétés. Le taux appliqué ici est d’abord tributaire du bénéfice réalisé. Ainsi, lorsqu’il est inférieur à 38 120 euros, vous serez imposée à un taux de 15 %. S’il est supérieur à ce montant, la plus-value va être taxée à 26,5 %.

Le paiement de la TVA

Il faut noter que le marchand de biens paie uniquement la TVA sur la marge réalisée. Il s’agit de la différence entre le prix auquel il a revendu le bien et le prix d’acquisition. Le taux de la TVA est de 20 %. Quatre cas peuvent être distingués.

En premier lieu, le marchand de biens n’aura pas de droits et taxes de mutation à payer s’il accepte revendre le bien courant les cinq années qui suivent son acquisition. En second lieu, s’il engage des travaux de rénovation afin de remettre le bien à neuf, l’administration fiscale ne lui réclamera pas de taxe foncière.

De même, il n’aura pas de droits d’enregistrement à payer. Dans chacun de ces cas, son engagement doit être transcrit dans l’acte d’achat du bien. Autrement, l’administration fiscale pourrait ne pas lui accorder un tel avantage.

En troisième lieu, il ne paiera pas de taxe foncière ou de droits d’enregistrement lorsqu’il construit des maisons individuelles sur un terrain qu’il a lui-même acheté. Cependant, la superficie du logement ne doit pas excéder les 2 500 m2 par maison. Autrement, le marchand de biens perd ce droit.

En dernier lieu, si ce spécialiste achète des immeubles dans des zones en passe d’être urbanisées, il ne lui sera pas réclamé de taxe foncière ni de droits d’enregistrement.

Les frais de notaire

Au vu de tout ceci, le marchand de biens bénéficie d’une fiscalité des plus avantageuses. Outre ces avantages qui sont présentés, notez que ses frais de notaire ne sont pas aussi élevés comparativement à ce que doivent payer les particuliers qui acquièrent un bien.

Pour ces derniers, les frais de notaire dont ils doivent s’acquitter sont de l’ordre de 7 à 8 % du prix d’achat. Or, le marchand de biens n’aura à payer que 2 à 4 % dudit prix. Voilà l’essentiel à savoir sur la fiscalité du marchand de biens.

Article précédent

Quelles sont les informations nécessaires à avoir ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Business

    Quel est le rôle de l’Urssaf ?

    15 mai 2021
    By Tangi
  • Quel est l’intérêt de mettre en place un numéro gratuit pour son service client ?
    Business

    Quel est l’intérêt de mettre en place un numéro gratuit pour son service client ?

    20 mars 2022
    By Franck
  • Utiliser un simulateur pour trouver la meilleure offre de crédit en ligne
    Business

    Quelles informations trouve-t-on sur les blogs de marketing digital ?

    15 novembre 2021
    By Franck
  • Business

    Comment bien choisir le logiciel de caisse pour votre épicerie ?

    7 septembre 2022
    By Franck
  • Business

    L’importance de la gestion des risques pour les entreprises

    2 novembre 2022
    By smartuser
  • Business

    Pourquoi il y a des taxes ?

    8 mai 2021
    By Tangi

  • Business

    Découvrir les différents types de fraudes documentaires en ligne ou non

  • Créer votre franchise en 2023
    Business

    Créer votre franchise en 2023

  • Actu

    Comment ouvrir un compte sur eToro?

s-finance.fr

Bonjour. Je suis expert consultant en finance avec déjà plusieurs années d’expérience. S Finance c’est le blog que j’ai créé pour rendre la science financière plus accessible au grand public. N’hésitez pas à me poser vos questions.

Lettre d’information

Comment bien assurer son logement ?
https://www.youtube.com/watch?v=wm-JHbuIXEo
Articles récents
  • person using laptopAssurance étudiant: Groupama offre les meilleurs tarifs
  • Quelle est la fiscalité du marchand de biens ?
  • Dividende et retraite : comment optimiser vos revenus ?
  • Artisan du BTP : comment trouver la meilleure assurance décennale ?Artisan du BTP : comment trouver la meilleure assurance décennale ?
  • Le regroupement de crédits, une solution pour sortir de l’endettement
  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap
S Finance © 2021