L’importance de se former pour monter un dossier de financement solide lors de vos investissements immobilier

Pour créer ou développer une entreprise, il faut emprunter et trouver des financements appropriés. Ce sont des moments clés de votre vie d’entrepreneur qui nécessitent du temps, de la réflexion et de l’expertise. Pourquoi se former pour son dossier de financement ?

Pourquoi suivre une formation sur le dossier de financement ?

Le dossier est la base pour obtenir un prêt pour démarrer une entreprise. Il doit convaincre la personne de contact de votre sérieux et de votre capacité à mener à bien le projet. Dans la plupart des cas, l’organisation qui vous octroie les fonds s’attend à ce que vous soyez en mesure de les rembourser et/ou de récupérer votre investissement. Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez préparer votre candidature de manière approfondie. Cela vous obligera à réfléchir à votre projet, à ses faiblesses, à ses chances de réussite et au marché dans lequel vous évoluez. Pour ce faire, vous devrez suivre une formation investissement immobilier afin de monter un dossier solide et irréprochable. De cette façon, toutes les chances seront en votre faveur.

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03 étapes clés pour monter votre dossier de financement

Voici 03 principales étapes de la préparation d’un dossier financier.

Étape 1 : Le temps de se poser des questions et de faire l’inventaire

Si vous voulez présenter une vision claire et justifiée de votre projet aux financeurs, vous devez le travailler dans son ensemble. Vous devez passer du temps à explorer sa pertinence dans toutes ses dimensions : emplacement, concurrence, situation du marché, etc. Vous devez donc vous poser un maximum de questions lors de l’élaboration de votre projet.

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En fonction des réponses à ces questions, vous serez en mesure de rédiger la partie descriptive de votre plan d’affaires. Il sera le reflet de votre projet et de vos ambitions. En fonction des réponses à ces questions, vous pouvez également déterminer les éléments financiers initiaux de votre projet, tel qu’une prévision. Ce n’est que lorsque vous aurez une image complète et détaillée de votre projet que vous pourrez envisager de préparer la documentation financière proprement dite.

Étape 2 : Le temps de s’organiser, de préparer le dossier

Une documentation financière complète et détaillée

Votre documentation financière doit être exhaustive, structurée et, surtout, complète. C’est une garantie de votre sérieux et de votre fiabilité. Le contexte covid oblige les entreprises à être encore plus rigoureuses et prospectives, compte tenu des exigences accrues des autorités de financement. Vous devez donc commencer par établir une liste des documents les plus demandés.

Dossier personnalisé

Outre les documents administratifs, il est important de prêter attention au contenu et à la présentation générale de la demande. Il doit mettre en évidence vos points forts et vos spécificités et tout ce qui peut rassurer l’autorité de financement.

Par conséquent, votre dossier financier doit démontrer la force de vos équipes, de vos partenaires et de votre réseau. Si vous faites partie d’un réseau de franchise, indiquez-le. Vous devez mettre en évidence cet avantage et ce qu’il vous apporte. Le responsable du réseau vous fournira un soutien, des ressources et une assistance que vous pourrez utiliser dans vos relations avec les sponsors.

Étape 3 : Temps de discussion, participation d’experts

Cette troisième étape est généralement cruciale. Ne restez pas isolé, cherchez du soutien ! Ne vous contentez pas d’aller à une réunion avec les donateurs. Vous ne pouvez pas avoir de l’expertise en tout domaine. En fonction de vos problèmes et de votre secteur, il existe des experts indépendants à votre disposition : comptables, avocats, consultants en franchise, etc. Ne vous adressez pas uniquement aux financeurs.

En faisant appel à l’expertise de spécialistes, vous pouvez prendre de la distance par rapport au projet et vérifier sa cohérence. Vous augmenterez ainsi sa lisibilité et son impact sur les différents organismes de financement concernés. En respectant les principales étapes de la documentation financière, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour optimiser votre recherche de financement sur mesure. Un fichier de haute qualité fait aussi des investisseurs.

Le format et le contenu du dossier financier nécessiteront une formation pour fournir un travail irréprochable et maximiser vos chances d’obtenir un prêt.